好室專欄

開源節流

打造多元收入的重要!「租金收入」最大的意義是什麼?

(本文作者為 House123 執行長 邱愛莉,歡迎轉載,註明出處) 

 

隨著新冠疫情持續蔓延、變種到現在,轉眼已經過了兩年!疫情的影響,大大影響了人們的生活型態,更對民生經濟與許多產業生態造成很大的衝擊。

 
1. 多元收入的重要

在這個時候,就特別感受到「多元收入」的重要,而我的「多元收入」裡,有一項就是「收租」!「收租」雖然也會受景氣影響,不過,某方面來說,只要地點、格局、屋況還不錯,基本上相對穩定!行有餘力,如果房客有需要,也可以提供一些優惠或折扣,幫助他們一起度過疫情的考驗。

 

 
2. 我打造多元收入的關鍵時刻

之前有朋友問我:「愛莉,為什麼妳一開始接觸房地產,就先從隔套收租開始?」

其實最主要的原因是:如果有看過我兩本書的朋友應該知道

「買一間會增值的房子」20200307 1、「小資族大翻身」20200307 2

我在26歲曾經經歷家人負債的階段。很幸運的是,當時有債務協商的機制,加上當時的我工作剛好升遷,收入還不錯,所以這個事件沒有成為我不能承受的壓力,反而讓我因此很有危機意識,覺得一定要好好學理財,讓自己除了工作收入外,一定要有其他收益的來源!

 

 
3. 理財的重要性

此外,在創業前、上班的那八年,我觀察我身邊的同事,有一種奇妙的現象:會「理財」的人和沒有在「理財」的人,呈現出來「對工作和生活的態度」真的不太一樣,加上當時先住公婆家,沒有迫切要買自住的房子的壓力,所以我希望透過「收租」,幫自己和家人可以有穩定的租金收入。

下面這張是我在「小資族大翻身」分享過「財富水龍頭」的圖!

20200307 3

 

左上角的水龍頭,就是透過「工作」所創造的第一個「主動收入」的水龍頭,右上角的水龍頭,是透過買「收益型資產」所創造出來的「被動收入」的水龍頭。

 

 
4. 什麼是被動收入?

很多人對「被動收入」有一些誤解,覺得既然「被動」就是「不用出力」!都不用出力叫做「不勞而獲」,不叫做「被動收入」!

有一句話說 :「我是在當了媽媽之後,才學會當媽媽的。」其實,我也是在當了「房東」之後,才學會當「房東」的。

以前還沒有請人代管時,房客退房時,要自己去點交、自己去打掃。一開始還在上班時,都要晚上或週末去處理。

有一次,有個朋友說:「哇!也太辛苦了吧!」

我跟他說:「如果租金相當於我們一天工作8小時、每個月22天的薪水,你願不願意一年一次,花個幾天,去處理一下?」

他馬上說:「願意!」

 

 
5. 租金收入對我的意義

我人生第一間房子的租金收入全部給媽媽。我媽媽只有國小畢業,從12歲開始,一直都是做很很勞力的工作,後來又有爸爸負債的壓力。所以,當我可以把租金給媽媽時,心裡真的覺得蠻感動的,而媽媽也在不久後退休了!能在我外婆晚年,好好陪伴她,是我媽媽至今仍然覺得退休後最有意義的事之一。而這,也是這些年來,我看到許多人不敢退休的原因,不是因為沒有「錢」,而是不敢「吃老本」。只要讓錢不要變小,還能創造穩定的現金流,對於退休後的生活就有多一些信心。

隨著疫情的變化,許多人經歷了無薪假、減薪,再重返職場工作。這樣的過程,整個家庭都面臨許多壓力。若是有其他像租金一樣的多元收入,可以緩衝這個緊急的情況,一定會安心很多!不用為了經濟壓力而焦慮。這也是我覺得租金所能帶給自己和家人最大的意義!

 

(本文作者為 House123 執行長 邱愛莉,歡迎轉載,註明出處) 

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