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人有生辰 8 字，房子則有 18 字喔！專家看屋有 18 字口訣：「風火水電光，天地牆柱窗」、「地段，環境，價格，收益」。「風火水電光」代表了房子的軟體條件，「天地牆柱窗」代表了房子的硬體條件，而最後 8 字「地段，環境，價格，收益」則可以看出房子未來的增值潛力喔！小編將它整理說明如下：
軟體條件：
風：通風、風水
火：瓦斯管線、室溫、消防安全
水：水管管路、漏水、壁癌
電：電路管線、家電設備
光：採光、座向
硬體條件：
天：天花板
地：地板
牆：牆面、隔間、格局、動線
柱：樑柱
窗：門窗
未來的增值潛力：
地段：交通、生活機能、使用分區、長期發展性、學區…
環境：景觀、居家安全、鄰居、公設…
價格：售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…
收益：租金、未來房價增值性
除了這 18 字的看屋重點，當然還要避免「重大瑕疵」囉！所謂的「重大瑕疵」不外乎大家聞之色變的「 產權瑕疵屋」、「輻射屋」、「海砂屋」和「事故屋」(俗稱「凶宅」)。為了方便大家看房子時可以帶著物件資料表和評分檢核表趴趴走，小編特別將這 18 口訣需要注意的重點項目整理成【買方看屋評分檢核表－列印版 】，裡面有詳細的檢查事項。看屋前別忘了下載列印，一一檢查核對，讓你也可以成為看屋專家喔！
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