在台灣，買房不僅僅是一項投資，更是多數人一生一次的重要決策。不過，你知道嗎？根據內政部統計，「漏水」與「施工缺失」是最常見的住宅糾紛類型，而且有高達六成以上的購屋者，是在交屋之後才驚覺問題重重。這也凸顯出：「驗屋」這件事，已經不是選擇題，而是每位買方都該重視的基本功。

許多民眾誤以為買的是新屋，屋況應該沒問題，但事實往往相反。驗屋就像是一份房屋體檢報告，能在你付款前揭露潛在瑕疵，例如：牆壁滲水、窗框漏風、水電配置錯誤、地磚空鼓……等。

而過去驗屋往往依賴傳統師傅的經驗，流程零散，資訊不透明。但現在，透過科技驗屋平台，整個流程可以更標準化、更有效率，也更有保障。

來自好日子科技驗屋的創辦人「昱存」分享，他們打造了一個讓驗屋全面數位化的服務系統，並開發專屬App供驗屋師傅使用。

流程是這樣的：

1. 1.消費者只需上網登錄房屋基本資料與平面圖
   
   
2. 2.選擇希望驗屋的時間並線上預約
   
   
3. 3.現場驗屋師傅透過App依據房屋格局進行分區檢查
   
   
4. 4.驗屋進度即時同步雲端，報告24小時內產出
   
   

此外，未來也計劃導入3D圖像模擬功能，讓屋主用視覺化的方式，清楚掌握屋況每一處細節。

不論是預售屋、新成屋還是中古屋，每間房屋都可能隱藏以下風險：

• ●浴室、陽台防水層是否施作得宜
  
  
• ●電線老化與回路配置不良造成跳電
  
  
• ●插座接地錯誤或火線中線混亂
  
  
• ●地磚空鼓、牆面裂縫、磁磚黏貼不良
  
  
• ●結構體是否因地震出現裂痕或剝落
  
  

以上問題若未提前發現，可能造成後續裝修與居住極大困擾，因此一份專業驗屋報告，是你與建商或前屋主溝通的重要依據。

很多人以為「驗屋只適合新屋」，其實恰好相反。

昱存指出，中古屋的驗屋需求其實更強烈。除了看屋當下不易發現的細節外，中古房往往潛藏老舊電線、漏水痕跡、結構裂縫等問題。尤其房價高昂，一旦搬入後才發現問題，處理成本更高、責任更難釐清。

常見的中古屋驗屋目的包括：

• ●事前評估裝修工程範圍
• ●提供交屋前與屋主協調修繕的依據
• ●為出租做準備，掌握維修成本與責任範圍

以好日子科技的驗屋服務為例，整個流程包含：

1. 1.線上預約驗屋時段（類似預約看診）
   
   
2. 2.上傳房屋平面圖與基本資料
   
   
3. 3.驗屋當天依空間分工檢查（客廳、廚房、衛浴、陽台、臥室）
   
   
4. 4.驗屋內容雲端即時記錄，拍照佐證
   
   
5. 5.報告24小時內產出，格式標準、重點清楚
   
   

屋主不必擔心看不懂，報告採用「圖像化＋白話文字」呈現，就算不懂工程術語，也能看得明白。

就像你不會在沒有健檢報告的情況下買一輛車，房子作為幾百萬甚至上千萬的資產，更應該在交屋前做一次完整的驗屋。從新成屋到中古屋，從防水到電線配置，每一個細節都值得重視。

驗屋不只是花錢買安心，更是幫你掌握資訊主導權，保護自己未來的居住品質。