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預售屋交屋後，才發現房子好矮？｜邱愛莉 House123
預售屋看屋時，由於只有美美的樣品屋和平面格局圖可以參考，在燈光美、氣氛佳的條件下往往忽略實際屋況可能面臨的問題。除了常見的「室內平面空間」感覺變小之外，連「垂直的高度」好像也被壓縮了。明明是標準的 3 米樓層高度，為什麼交屋後感覺變矮呢？
由於樓層高度會連同樓地板厚度一起計算，而樓地板厚度一般多為 15 公分，所以實際的淨高只剩下 2 米 85，如果室內又有許多樑，就會覺得房子好矮。由於台灣人裝潢時喜歡做天花板，使用崁燈，如不考慮樑的厚度，一般天花板約保留 12~15 公分，使得淨高就只剩下約 2 米 7 了，容易覺得有壓迫感。
為了解決這個問題，許多預售屋或新成屋將標準樓層高度設計為 3 米 2 或 3 米 35，就是為了扣掉樓地板厚度和未來天花板裝潢後，淨高還能有約 3 米舒適的高度。下次看預售屋時，可以留意一下樓層高度，避免交屋後才覺得有遺憾！
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(本文作者為 House123 執行長 邱愛莉，歡迎轉載，註明出處)
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