以前每次去看房子，房仲總是會問我「怎麼樣 ? 喜歡嗎 ? 你的預算是多少呀...」 我都不知道要怎麼接話才不會被唬弄。除了不知道要如何出價之外，也擔心如果出的價格太低，感覺好像自己是來亂的，也不太好意思說出口。

到底什麼話是看屋必問的問題，除了讓自己不會感覺很菜不懂行情，又可以拿到仲介資訊的呢 ? 以下幾個問題是小編每次看屋必問的問題，也就是詢問這間房子的「出售情形」，提供給大家好好收藏。

「這間房子屋主買多久了？」
「售屋的原因為何？」
「賣多久了？」
「之前有人出價多少，屋主有出來談嗎？」
「屋主想賣多少？」

這幾個問題就可以前後推敲到一些重要的資訊啦 !

舉例 : 假如仲介告訴你，之前有人出價 900 萬，但屋主想賣 1200 萬，因為差太多，所以屋主沒有出來談。如果你想出的價格也大約是 900 萬或甚至更低，就可以追問：「之前那個人是口頭出價還是有下斡旋？」

如果他是口頭出價，那就問：「如果是下斡旋呢？900 萬的斡旋會收嗎？」因為有時口頭出價屋主會認為買方沒有誠意，比較不容易鬆動原來的底價。如果買方是下斡旋，但屋主仍不願意出來談，則表示這個價格真的與屋主的底價差異太大，屋主不願意出來談。這時候要再補問一句：「這是什麼時候的事？」詢問時間點資訊，因為屋主也是人，只要是人，都有可能改變心意。如果一直都沒有賣出去，屋主有可能會往下修正底價，就有機會用低一點的價格買到。

雖然看屋時要打聽屋主的售屋動機和其它人出價的情況，但還是要再次提醒大家，屋主或仲介說的資訊也不要全盤接收、完全相信喔！問到的資訊當參考就好。看屋後，還是要回家做功課喔！

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