【引言：命運與房子的交會】

今天對談內容實在太精彩了！雖然我的聲音還帶點沙啞，但我堅持要請到「莘繫於妮」執行長韋韋老師，一起來從命盤的角度，探討房地產買賣的決策，以及房子如何影響一個人的運勢。這集節目將帶給大家一個從未思考過的新觀點，來重新審視我們畢生重要的購屋決策！

【本集重點：從命盤洞悉置產心法】

• 韋韋老師深耕紫微斗數超過八年，同時擁有豐富的金融與保險背景，他將紫微斗數視為服務客戶的差異化工具。

• 紫微斗數會以「田宅宮」作為判斷一個人有無買房機運，或應買何種房子的出發點，因為在房地產買賣上，有時候有錢不一定能買到有緣分的房子。

• 買房的機會分為「命」與「運」；若命中自帶買房命，將天生擁有運氣（如繼承或上天賜予），自然會遇到購房機會；若命中沒有，則需把握特定時間點的「流年運」，通過後天努力和規劃來爭取機會，做到「自助」。

• 田宅宮上的「祿、權、科、忌」四個符號，指引了最適合個案的房屋類型：

• 有「祿」適合購買預售屋、新趨勢型住宅，或在新規劃的重劃區置產。

• 有「權」適合往市中心或蛋黃區購買，並且建議購買大件的房子（50坪以上）。

• 有「科」適合購買周邊景觀優美（有山有水、靠近公園）或裝潢設計溫馨漂亮的案子。

• 有「忌」則適合購買小間的二手屋或法拍屋，這類人若買對相應的房子，仍會遇到不錯的發展。

• 韋韋老師提到，在買房的時機點若真的買房，就像按下了開關，能開啟個人運勢，這對於他的客群和工作運勢都帶來了極大幫助。

• 即使房市處於低點（國家的房市週期），個人也應優先以自身命盤所走到的運勢去規劃買房或賣房，因為每個人的十年大運都不同。

• 紫微斗數甚至能看出賣房的成功機率，並分析該選擇何種特質的房仲，以提高賣房成功的機率，並可能得到更好的成交價格。

• 夫妻共買房時，若運勢不同，建議將房產登記在有「買房運」的那一方名下，這對整體的效應是最大的。

• 不論命盤顯示的運勢如何，最關鍵的提醒是：必須先存錢，確保在買房運到來時有足夠的資金準備，才不會錯失良機。

【結語：掌握劇本，事半功倍】

今天的分享讓我們知道，透過了解自己的田宅劇本，就能更清楚知道自己要買什麼樣的房、何時該出手，進而讓購屋決策事半功倍。同時，也別忘了先將頭期款準備好，才能迎接上天給予的機會喔！