買房是人生大事，但買了房之後的保障都了解嗎？

本集重點：

•許多人在辦理房貸時可能被推銷房貸壽險，

其概念是「留愛不留債」，當房貸借款人不幸身故，

保險理賠金會優先償還剩餘房貸，讓家人可以繼續居住。

•房貸壽險的要保人與被保險人通常都是房貸借款人。

•房貸壽險有平準型與遞減型兩種，平準型在保險期間內保額固定，

遞減型保額則隨房貸餘額減少而降低。

•若已有足夠額度的一般壽險，可能不需額外購買房貸壽險。

建議可透過保險存摺檢視現有保單的保障額度。

•辦理房貸時通常會被要求投保住宅火險，但基本保額可能不足以涵蓋房屋價值及損失。

•除了基本的住宅火險，還可以考慮加保超額地震險以提高房屋本身的保障額度。

•擴大地震險則可理賠房屋內裝潢的損失。

•住宅火災險的附加條款甚至可以保障房屋內的家具及家電。

•若擔心出租房屋變成凶宅導致房價下跌，可以考慮投保特定事故房屋跌價險。

凶宅的定義通常指屋內發生自殺或他殺等非自然死亡事件。

•投保前可透過詢問鄰居、警察或查詢台灣凶宅網等方式初步了解房屋狀況。

•以投資為目的購屋者，建議優先考慮一般壽險及附加居家綜合險的住宅火險.

透過今天的節目，相信大家對於房地產相關的保險有了更近一步的認識。

買房不僅是實現居住夢想，更要懂得運用保險工具為自己和家人建立堅固的保護網。

再次感謝菁菁經理的專業分享，我們下集再會！