安居自住

買房要不要買車位?


許多人在買房子時,常面臨一種情況:

 
自已沒有開車,但是看到的建案都有綁車位,到底要不要連車位一起買?
 
喜歡的房子沒有車位,要另外租,要買嗎?還是要再看看?
 
買房子到底要不要買車位比較好呢?這個除了要考量你有沒有需要車位外,也要考量「車位」對「房子」是加分還是扣分?
 
舉例來說,如果你買的是小坪數的兩房,甚至是套房,因為主要訴求就是「低總價」,就不一定要買車位。因為「車位」反而會讓總價變高,以後要賣反而不好賣。
 
但是如果你買的是三房或大坪數,就算你現在不需要車位,也會建議搭車位一起買,車位可以另外出租。因為以後如有需要換屋要轉售,會買大坪數的通常家裡有小孩或長輩,一般會有車位需求,而且,大家都喜歡把車直接停在社區樓下,不喜歡還要停到旁邊的停車場或隔壁大樓。如果社區的車位不好租,這時候「有車位」反而是加分喔!
 
不過,話說回來,不買車位的人,如果建商堅持一定要連同車位一起買,有沒有解呢?這時要看建案的「車:房」的比例。有很多建案,車位和房子必非完全1:1的,可以有一些戶別不一定要搭車位。只是,針對有搭車位、沒搭車位,房子可以給的價格可能有些不同,這時就回歸到議價了!
 
至於如果現在沒有買車位,未來要單獨買車位,要注意什麼呢?車位一般沒有辦法貸款,但如果是同一個社區的車位,可以找原房貸銀行,告知要加買車位。通常在完成設定後,就可以連同車位一起貸款喔!
 
 
(本文作者為 House123 執行長 邱愛莉,歡迎轉載,註明出處) 
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