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自用住宅限 3 間?!|邱愛莉 House123

 (本文作者為 House123 執行長 邱愛莉,歡迎轉載,註明出處) 
ㄧ、超過3間房屋的影響
學員舉手發問:「邱愛莉 老師,聽說自用住宅最多限 3 間房子,而且是夫妻和未成年子女一起合計。那假設有 4 間房,國稅局怎麼判斷那一個不是自住房子?另外,超過 3 間的會有什麼影響?」
「部分縣市有「自用住宅」間數限制,超過的房子,房屋稅率增加
又到了5月報稅季,除了所得稅外,也即將收到房屋稅帳單囉!由於有不少縣市調整非自用住宅稅率,如果你名下有超過一間以上的房子,可要特別留意規定,稅率可能大不同!
二、「自用住宅稅率」vs「非自用住宅稅率」比一比
以台北市為例:全國合計三間適用1.2%,超過的住家最高到3.6%
以台北市為例,自己、配偶和未成年子女名下,在「全國」合計加起來僅能有三間可作為「自用住宅」,以 1.2% 作為「房屋稅」稅率,超過的部分最高可課 3.6%,是「自用住宅」稅率的 3 倍!

(本文作者為 House123 執行長 邱愛莉,歡迎轉載,註明出處) 
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